由房，说到为什么炼化最后死！
我描述过1994年动员买房，开大会，逐级动员，一句话，买不买房考验你是不是爱国，共产党员首先带头买房，100多平方米10000多，你说这是送房？阿拉揍死你，那叫爱大旱，房子这个核弹有多猛，阿拉告诉你，房子一停，钢铁厂大批倒闭，水泥厂大批呜呼，玻璃，铝材，油漆，空调，冰箱，包括床单，哈哈，都得倒闭，
你好奇李爷怎么得到的数据，哈，我们给爹妈留了几个地方住，有些地方就住过几次，你想，东西是全套的，包括家具电气，这些东西都荒了，也没有出租，就是不敢租啊！怕出事了，
房子一停，消费的环节就会中断，以前宜家因为兴旺赌了四环路，开张20年，阿拉今年五月第一次去宜家，哈哈，里面非常清爽，阿拉买了几个塑料盒子，就这些，
现在的房子逻辑是房子慌了，贷款在啊！你继续还贷而房子没有了，哈，就是有，你也宁可断供不要了，这个逻辑明白吧！2016年阿拉去过燕郊，有人看房，阿拉开车，那些孙子平常都有司机，只有阿拉一人自驾，周末驾车他们非常不习惯，晕头转向，就逗李爷，请早茶，于是，就顺带于是了，到燕郊，喊来发展商，那时就26500了，趋势是涨，哈哈，今天，是你接盘，前面都免，你只要继续还贷就行，谁接盘啊？问你，谁接盘啊！送房，明白吗？包括首付，已经付过的月供，都送你了，
这个逻辑你得深刻理解，恒大‘爆给你看’，就这样了，富力，很大的公司，倒之呼，你看碧桂园，远洋是央企啊！
他们不明白为什么炼化最后倒？哈哈，阿拉说，你猜吧！李爷跨冶金，采矿，航空，炼化，还有等等，包括玩‘GMP’，甭笑，李爷的GMP玩的才好，许多东西都能呈现在眼前，
周围什么景象阿拉能看见，全家办理‘港居’，随后跳去倭孙国，钱在倭孙国或者李家，就连考虑未来长期居港的都不多，
生活经历啊！阿拉赌京城，陪大猪，怎么样，我不信大猪倒了，哈哈，这些大猪在，就会有米店，李爷只要能打，就怡然自得，你想，几十年前的岁月，都过得好好的，再不行？你想，阿拉虽然不能跑第一棒，但比你跑得快啊！哈，
等着吧！我们都能见证奇迹，大旱最怕‘不能打’，明白阿拉说话的含义吗？你只有当打，就不在乎，就能行走世界，阿拉就是拆图，也是优秀侉子，你信吗？就象早年，机架图画好，预计的应力图，阿拉敢画在边上，写注，哈哈，骚鸟感觉，阿拉的历史一定是伪造的，但为什么，不得而知，就象今日阿拉聊长输，大猪就不信阿拉是‘玩船的孙子’，哈哈，
我很早之前就很明白，地产模式就是堵未来的房子涨。否则全是亏本买卖。
本帖最后由 菜哥 于 2023-7-23 17:14 编辑
2021年上海开始搞保障性租赁住房，就是政府自己用空地盖高层，类似于酒店式公寓，有些就一栋楼，租金是同地段同户型同等装修的九折，说是要到2025年推出60万套，目前正在稳步推进，进度非常快。
今年陆续推出了，我今天去其中一个看了下，一居室两居室三居室都有，有些小区只有一居室，天然气只能烧热水器，做饭要用电。很抢手，随申办app上要排队。
虽然说的是九折，但这个保障性租赁住房是新装修的，所以，跟周边次新装修的小区租金差不多，甚至还有些偏贵那么一点。
猫总说建筑成本2000一平顶天，政府自己的地盖这种小区，没有拿地成本，按一个50平的一居室，月租金4500来看，两年就回本了，后面都是赚的。
房地产商没钱拿地了，韭菜们也没有能力买房了，总归还是要租房的吧，于是，上海提前下手了，专门盖这种小区，全部租出去。
炼化，
今年和明年还有保证，
还很火，
2025就不确定了
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