单车居士 发表于 前天 23:23

8爷您好,家里宅基地重新翻建,发现地基渗水,影响大不?


上面的红色区域最严重,影响大不,如何检查与处理?
用的是条形基础,地面\楼面\楼顶都为现浇混凝土,后天就要浇筑混凝土地基了.整个建造过程,哪些细节需要注意.







12x11米进深,原来柱子4x4=16,客厅大柱子往楼梯移动,这样就少了一个柱子,据说梁要加厚,有1比10的说法,我也不懂.



2266998 发表于 前天 23:56

现代施工 ，不外乎就是“包成盆形”，就是水盆上面盖房！外面爱咋地咋地！不理！

另外就是不做水盆！把房子先架起来，基础墩子在水里不管，房子在水面上面，相当于一个鞋盒子不沾水，做防水隔离一下，人在上面，

单车居士 发表于 前天 23:36


一楼布局

类似成品图

2266998 发表于 前天 23:39

估算一下总重量！条件允许也就是钱够！打一个整体的筏型基础，做外隔水，大致30年没有问题，筏型基础上起结构，围护做外侧防水！

已经做了大部分基础！只局部加固！现有条件下再挖，到持力层起砼单独基础！上面环形梁，下方架集水外排，

核心就是一个，控制地基含水率！不影响上面围护，否则水会一直上泛，尤其雨季，那时相当棘手，

2266998 发表于 前天 23:50

看了一下，面积很小，建议多花点钱，筏型基础盒子，300厚，@200，20钢筋 ，底板与侧墙都做防水，一劳永逸，100年基业，

当地有大条石的，可以铺底，灌浆 ，上面起500方环形基础梁！屋架由外环形基础梁负担！里面可以轻钢，一楼做好防水，不泛水，上面没有问题，

2266998 发表于 前天 23:59

我还处理过比你这个严重多的故事，打桩，桩上承台，环形梁，完全架起来！抛碎石灌浆再铺防水，做地面

只要你很明白建筑结构，具体措施非常多的

单车居士 发表于 昨天 00:11

2266998 发表于 2025-10-27 23:50
看了一下，面积很小，建议多花点钱，筏型基础盒子，300厚，@200，20钢筋 ，底板与侧墙都做防水，一劳永逸， ...

我家预算有限,就选的条形基础. 有渗水只要不影响基础就行,后期做好防水

zhangxiuguo 发表于 昨天 11:29

这样豪宅在家里盖起来预算多少？
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