北京二手房房价整体下降
据千龙网12月13日报导，2016年，北京二手房市场房价持续推高。但今年4月份以来，业主想卖房，不降价几乎不会成交。以通州二手住宅市场为例，成交单价下跌逾1万元／平方米的小区很多，有些单价甚至从6万元／平方米到跌至4.8万元／平方米。据不少一线经纪人反馈，“现在的成交价，同户型的房源，比起3月份成交高峰时差不多下降了15%～20%。”
麦田房产表示，东四环一套168平方米的房源，业主原先挂牌价是1,300万元，而小区里一套同户型房源1,200万元成交后，该业主近期将挂牌价调整到1,180万元。据麦田房产统计，11月份，降价房源在成交房源中占比高达96%。北京二手房市场买家11月份整体议价幅度达到-6.6%，即一套挂牌价1,000万元的房子，经过买家议价，平均能以934万元成交，而在4月份平均能以982万元成交。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房房价整体下降非常明显，部分区域房源房价下降幅度超过20%，房价水平重回2016年四季度，预计全年成交量有可能低于10万套。据中原地产研究中心的数据显示，截至11月29日，11月份北京二手房住宅签约合计8,007套，预计全月累计成交量将在8,500套左右。今年全年，北京二手住宅成交量将达13.4万套。
北京--通州--雄安，
今后一二十年，北京的格局要大变了 降了也买不起
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