寂静回声 发表于 2018-12-5 14:12:14

奶茶妹妹为啥急着抛售澳洲豪宅?

自从拖家带口求学明尼苏达,爆出性侵案以来,刘强东回国之后已经消失20多天了,舆论铺天盖地砸向他的企业和家庭,漩涡中心的章泽天一直没有发声。京东在“老板娘”的沉默之中,股价从31.3美元掉头下跌,一直跌到24.51美元,创下一年半以来的新低,比起年初股价最高的时点,已经腰斩。直到“原谅他”的言论出现,京东股价才有了些起色。
然而,接下来就传出章泽天降价300万澳元甩卖澳洲豪宅的消息。
这是刘强东在婚前送给她的爱巢,成交价一度刷新悉尼当年记录。
奶茶妹妹是要清算财产,准备离婚了吗?
奶茶妹妹的豪宅,位于澳洲悉尼。2015年,正是大强子和奶茶妹妹情深意笃的时间。4月,刘强东以章泽天的名义买下这套三层公寓,公寓位于岩石区Gloucester街Stamford Residences的顶层,面积达到598平方米。当年10月,奶茶妹妹和刘强东大婚。澳洲最大的房产交易网站之一Domain报道称,这套公寓的买家是Zetian Zhang,购买花了1620万澳元,光印花税就高达107万澳元。按照当月汇率计算,大概是8462万元人民币。这个公寓创下了悉尼当年交易额最高的记录。这套超豪华公寓的位置一级棒,与悉尼歌剧院隔着海港相望,离悉尼皇家植物园也很近。公寓里面有四个卧室,有独立的家庭影院和入户电梯,奶茶妹妹选择了中世纪家装风格为主,融入了许多当代设计元素,包括柔软的真皮沙发和色彩丰富的抽象画。除此之外,它还有 240°的观景角度,景观从横跨海港大桥到悉尼著名旅游景点蓝山。怎么样,是不是爽爆了……然鹅,奶茶妹妹只入住了一两晚,超级豪宅在去年6月,就,挂!牌!出!售!了!那是2017年中旬,当时挂牌的中介叫RayWhite,要价1800万澳元。嗯,比当年的价格要高一点。但是一直没有卖掉……一年之后,今年4月,这套豪宅降!价!了!Domain的报道说,降低后的房子价格在1500万澳元~1600万澳元之间。按照现在的汇率,大约折合人民币7449.15万元。也就是说,三年多时间,这套房子亏了超过1000万。这套房子也是有故事的。在美国事件之前,刘强东也曾卷入一场性侵案,只是身份不一样。《纽约时报》称,今年7月,澳大利亚一法院驳回了刘强东提出的,在一起性侵案件中不要公布他名字的请求。这场性侵案发生在2015年12月,彼时,奶茶妹妹和刘强东的大婚刚过去两个月。刘强东在这套超级豪宅里举办了一场晚宴派对,一名20岁的女性遇到了中国商人徐龙伟,徐先生把女士带出了这间豪宅,在香格里拉大酒店对她进行了性侵犯。直到今年7月,澳大利亚新南威尔士州地方法院判称,徐先生被判犯下若干罪行,包括猥亵侵犯,以及未经同意与女性发生性关系。《纽约时报》披露,刘强东及其律师团队与法院交涉,试图以“影响婚姻与生意”为由拒绝法院公开他的名字,但这一颇具“中国特色”的努力被法院拒绝。当刘强东的名字被法院公布之后,刘强东代理律师甚至发出声明称:刘强东与涉事双方均不熟悉,部分媒体耸人听闻,对刘强东名誉造成极大损害,将“依法追究相关当事方的法律责任”。一个月之后,刘强东在大洋彼岸,亲力亲为,成了性侵案的主角。据彭博社9月3日消息,截至今年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。悉尼现在的房价下跌速度是九年来最快的,截止8月31日,同比下跌达到5.6%。上一次如此暴跌还在遥远的2009年。目前悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到了2016年底的水平。在首府城市中表现最差的10个城区,有9个位于悉尼,其中Ryde影响最严重,一年内平均房价跌了9.4%。而这套悉尼豪宅所在的岩石区,公寓价格也是持续下跌。这种超大户型的豪华公寓,更是有价无市。国际清算银行牛津经济学研究(BIS Oxford Economics)指出,澳大利亚将面临2008年金融危机以来最大的房价调整,房价可能将在2020年下跌23%。在这种大势之下,撇开一切感情因素,奶茶妹妹对于投资房产进行折价抛售,是理智的投资人所为。毕竟,感情打折没法提前设防,但楼价还是靠抛售,早早止损哪!

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