银行开始抽贷了

寂静回声

江苏浙江的法拍房尤其多，我刚从淘宝上看了今天的数据，江苏14.5万套，浙江13.6万套，总共28.1万套，比三年前才两万多套，足足多了10倍。需要指出的是，这里面有一些重复的计算，比如一拍二拍的都算上了，但这个增长量级，还是可以反映出很大的问题。
因为江浙民营企业多，又喜欢贷款，2017做生意的很多小企业主都说不好做，尤其是做消费类生意的，据我接触的都反映比2016年差了很多，钱投出去了又赚不到钱，银行贷款一旦收紧，那就只能卖房子，卖厂房，卖商铺等不动产还钱。
万达也是因为银行抽贷才收缩战线，断臂求生卖卖卖，回笼现金还债，过去顺风顺水那么多年，王老板免不了有些膨胀，在哈佛演讲口无遮拦招来了麻烦。但万达毕竟做到那么大了，每年解决的就业人口占全国新增就业人口的2%，所以这种大企业是不能倒的，现在腾讯、京东、融创、苏宁四大天王进来承接股份，更是彻底解救了万达的危机，无债一身轻，王老板再也不用为对赌协议发愁了。现在轮到海航了，资金链也开始爆出问题，要为过去的疯狂扩张自食其果了。
2018到2020年，这种现象只会增不会少，尤其是小企业主，银行抽贷的结果就是资金断裂，背负一身债。
钱是往紧的方向发展，所以大家不用担心房价在地方偷偷放松调控的情况下又会大幅反弹，想买房的大可从容不迫。但货币也不可能一下就全收死，因为现在中国的经济增长率只有六点多，并不高，而且还处在转型中，也不可能一下收太紧，否则企业受不了，利率提太高，投资都会受影响，因为看不到通胀的迹象，经济增长又不稳固，所以央行也迟迟不敢加息，市场利率虽然有所上浮，但仍然是历史低位，每一次加息，都是要加到后期才会有明显影响，所以现在也看不到房价大幅下跌的现象。
而具体的城市，房价根基是否牢固，除了政策和信贷松紧，只要供给端保持正常，不是人为的刻意减少土地供应，从需求端来说，还是取决于当地的经济发展好坏。