2022今年1月楼市成交量降五成

寂静回声

央行近期多次降准降息、放宽银根，但除对股市产生短暂刺激作用外，房地产市场却反应乏力。一份房地产市场最新研究报告显示，今年1月份，中国29个重点城市的住宅整体成交额同比降幅已近五成。
克而瑞地产研究中心农历正月初一（2月1日）发出的报告显示，中国29个重点城市整体成交1429万平方米，同比降幅高达46%。北京、上海、广州及深圳四个城市总成交为285万平方米，同环比齐跌，降幅分别达到了38%和21%。只有上海是特例，单月成交130万平方米，环比上涨43%，达到了自去年2月以来的成交新高。至于二、三线城市，总成交1143万平方米，环比降了41%，同比降了47%，成交量直接腰斩。
中指研究院数据显示，1月份，100城新房均价是1.6万元每平米，价格环比出现“三连跌”。贵阳、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台等13个城市，无论是新房还是二手房，连续三个月下跌。
央行、银保监会为挽救房地产市场，曾经多要求银行放宽房贷，加速房贷审批，但此举无助于刺激民众买房的欲望。有数据显示，1月份受监测的103个重点城市中，主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点。

金融学者司令对自由亚洲电台表示，中国房地产市场疲软的态势今年还将持续：“大致上是在延续去年房地产颓势的状况。中国政府一直强调房住不炒，现在大量住房成交量下跌，就是很多房子是用来炒的，而不是住的。被用来炒的这些房子，现在失去了政策支撑，导致市场低迷的状况，短期内难以逆转。”

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