2022三四线城市同样的“白菜房价”

寂静回声

“白菜房价”并非鹤岗独有的，就算走到其他三、四线城市，二手房房价也开始逐步下跌，甚至像“鹤岗房子”般便宜。有财经界人士观察到，“鹤岗化”已蔓延至长三角地区以及大湾区的小城市。
记者翻查中国网上房子交易平台，在安徽省淮南市，近77平方米、2室1厅的二手房也只需10万人民币。在淮南的紫金山庄，位于八公山区中心，附近医院、银行、商场、交通配套齐全，一套75平方米、2室1厅的二手房也仅需9万。如果预算没那么多，只要用5万多，也能在淮南买到57平方米的二手房。在广东的韶关、肇庆同样也出现“鹤岗房子”，不乏10万或以下价位的50平房子。
金融学者司令指出，三、四线城市的房地产市场，很多时候是靠中央政策的鼓励才得以蓬勃，但随着中央政府实施“房住不炒”等严格政策，加上该些地方的区位优势不再明显，促使地产商也逐渐撤离这些资源较贫乏的地区。至于鹤岗房价低的情况，蔓延至其他三、四线城市，司令认为，这反映中国房地产市场泡沫正逐渐退却，处于泡沫破裂的过程，而当三、四线城市房地产市场出现退却之后，一、二线城市也会受到影响。


司令：“在房地产市场泡沫开始破裂的初期，一、二线城市还能凭藉他们一些政策上优势，例如银行会区别对待一、二线城市的房市，（在实施）“房住不炒”（的过程中），（银行）对这些城市的楼盘还是存在观望，或给予较长的过渡期。中国政府现在全面收紧，不光是三、四线城市，连一、二线城市也要收紧房市政策，收紧他们的“银根”，整个贷款门槛提高。房企想要回笼资金、想要得到更多“血液”（资金）的时候，在一、二线城市也不好使了。”
熟悉房地产市场的郑州居民郑女士则指出，房价会像白菜般便宜，除了是因为工厂搬迁导致人口流失以外，部分原因也包括疫情导致房地产萧条，以及商品房无序开发，导致房子供过于求。


根据上海易居房地产研究院在去年12月发布百城住宅库存报告，截至去年11月，全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.21亿平方米，创下2016年8月以来的最高值。其中报告指出，三四线城市库存规模为2016年7月以来最高值，同比增速连续37个月正增长。报告认为，三四线城市的去库存压力更大，更是需要给予关注。

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淮南淮北我都去过，很快都会荒凉，趁现在卖，还值钱，鹤岗市政府破产了，国家公布的，不可听谣传啊！哈，