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去年上市房企税后净亏损1700亿

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发表于 2023-4-28 18:27:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,中国房企集中发布2022年度业绩公告。据统计,共有40家房企在去年发生了税后净亏损,亏损额度合计超过1,700亿元人民币。
根据Wind金融终端统计,截至4月5日,A股和港股市场已有88家主营业务包括住宅物业开发的内地房企披露了2022年全年的经营状况。相较2021年,房企的亏损面不仅进一步扩大,亏损房企的数量也呈现出增多趋势,其中,不少房企是首次由盈转亏。
据《时代财经》统计,共有40家房企在去年发生了税后净亏损,亏损额度合计超过1,700亿元(人民币,下同),每家房企亏损金额为数百万到数百亿不等,最高接近299亿元。
发生亏损的40家房企以民营房企为主,但也不乏国企、央企。而在民营房企之中,不少为近两年发生流动性危机的房企,也包括财务状况尚还健康的地产龙头。
其中,共有29家房企在去年首次由盈转亏,包括碧桂园、远洋集团、五矿地产、建业地产、雅居乐、龙光集团、时代中国控股、合景泰富集团和佳兆业等。
作为中国规模最大的房地产开发商,碧桂园控股近日发布的业绩报告显示,2022年碧桂园控股营收4,303.7亿元,同比下跌17.7%,毛利328.8亿元,同比大幅下跌64.6%。
自2007年在香港上市以来,碧桂园控股首次出现全年亏损。
保利发展财报,2022年保利发展营业收入约2,810亿元,同比减少1.37%;归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元,同比减少33.01%。
融创中国财报,2022年,融创中国的合同销售金额约为1,693.3亿元,收入约为967.5亿元,同比减少51.2%;毛利亏损约为8.2亿元,减少约54.2%。
正荣地产财报,2022年,正荣地产收入258.96亿元,同比减少29.99%;年内亏损146.17亿元,母公司拥有人应占亏损128.77亿元。
佳兆业财报,2022年度,佳兆业的营业额为253.9亿元,同比减少28.6%;毛利约为33.92亿元,同比减少26.7%。
富力地产财报,2022年富力地产净亏损157.79亿元人民币,亏损金额达到上年末(2021年末)净资产828.59亿元的19%。


4月6日,香港联交所宣布,自4月13日上午9时起新力控股(集团)有限公司的上市地位将被取消。
资料显示,新力控股集团是一家大型综合性物业开发企业,专注于住宅及商业物业的开发。新力控股集团与2019年11月15日在联交所主板上市。新力控股位列“2020中国房地产百强企业”第29位。
《证券时报》报导,有业内人士称,当局实施的房地产融资“三道红线”标准是新力控股陷入债务危机的起点,因为踩中“三道红线”,融资渠道受限,借新还旧的循环债受到限制。
易居研究院研究总监严跃进认为,这是房企债务风波以来首个退市企业,或者可以说是“爆雷房企退市第一例”。
2022年4月初,根据港交所相应规则,由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年的年报数据,在港交所上市的中国奥园、世茂集团、中国恒大、恒大物业、彩生活、花样年控股等十多家内地房企停牌至今。

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