多谢

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去年在深圳贷款上车，银行操作失误，提前放贷。后取消了，现在房子封顶，需尽快处理放贷。

我老婆一直在和银行沟通，叫银行出示一份证明，不会因为提前放贷影响后续带来的麻烦。
现在银行不愿意出证明文件，我们也不愿意再重新签署贷款合同。
开发商给我发函尽快办理贷款，否则需要交违约金。
前辈们有遇到过类似事件吗？能否帮忙出个建议，这个重复放贷是否对后面有影响。
我查了下征信，没有之前提前放贷的记录了。。

zhangxiuguo

首付款给了吗？
给你了 你比较被动，没给无所谓，拖着；

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zhangxiuguo 发表于 2025-6-18 16:56
首付款给了吗？
给你了 你比较被动，没给无所谓，拖着；

去年就给了

寂静回声

通义Qwen3-32B模型的回答

根据你描述的情况，以下是针对你的问题的建议和分析：

1. 关于“重复放贷”对后续贷款的影响
征信记录已无痕迹：你朋友的征信报告显示没有之前的提前放贷记录，这是关键点。银行的操作失误导致的贷款取消，如果已通过银行内部流程处理完毕（如撤销贷款合同、更新征信记录），通常不会对后续贷款申请产生实质性影响。但需注意：
银行内部系统是否同步更新：虽然征信已无记录，但银行内部系统是否保留历史操作记录（如贷款申请、取消流程）可能需要进一步确认。建议要求银行出具贷款取消的书面证明，以明确此次操作已终止，且不影响后续贷款审批。
贷款合同是否已作废：如果之前的贷款合同已被银行正式作废（如标注“无效”或“取消”），则后续重新申请贷款时，银行应视为全新的申请流程，不会因历史操作产生关联影响。
银行操作失误的责任归属：银行因操作失误导致提前放贷并取消，属于其内部管理问题。若银行能证明此次失误是自身责任（如系统错误、员工操作不当），则你朋友无需承担任何后果。建议要求银行出具书面说明，明确此次失误的责任归属及处理结果。

2. 银行拒绝出具证明的应对策略
银行拒绝出具证明可能出于以下原因：
规避潜在风险：银行可能担心出具证明后，若后续出现争议（如开发商或监管机构质疑贷款真实性），会增加自身责任。
内部流程限制：部分银行对证明文件的开具权限严格，需逐级审批，导致效率低下。

建议采取以下措施：
要求银行出具贷款取消的书面说明：
明确写明“原贷款合同因银行操作失误已取消，且该操作不影响后续贷款申请”。
提供银行盖章的正式文件（如《贷款合同取消证明》），作为与开发商沟通的凭证。
如果银行拒绝，可要求其提供客户经理签字的说明文件，并保留沟通记录（如通话录音、邮件等）。
向金融监管机构投诉：
向中国银保监会或地方银保监局投诉银行的不作为行为，要求其督促银行履行服务义务。
投诉内容可包括：银行未按合同约定处理贷款取消、未提供必要证明文件、拖延客户贷款流程等。
通过法律途径维权：
如果银行拒绝配合且影响到你朋友的合法权益（如无法按时放贷导致违约），可考虑通过法律手段要求银行履行合同义务（如发送律师函）。

3. 开发商催办贷款的应对方案
开发商要求尽快办理贷款，否则需支付违约金，需从以下角度处理：
核实违约金条款的合法性：
检查购房合同中关于贷款违约的条款，确认违约金计算方式是否合理（如是否过高）。根据《民法典》相关规定，违约金若显著高于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。
如果开发商要求的违约金不合理（如金额过高或无明确依据），可协商修改条款或通过法律途径主张权利。
争取延期办理贷款：
向开发商说明银行的操作失误导致贷款流程延迟，并提供银行的相关证明（如贷款取消通知、沟通记录等），请求延期办理贷款。
若开发商不同意延期，可尝试协商“分阶段付款”或其他替代方案，避免违约风险。
保留证据以备争议：
保留所有与银行和开发商的沟通记录（如电话录音、邮件、函件等），以备后续可能的法律纠纷。

4. 是否需要重新签署贷款合同？
你朋友不愿意重新签署贷款合同，但需权衡利弊：
重新签署合同的必要性：
如果银行要求重新签署贷款合同以覆盖之前的失误（如更新贷款信息、重新审批），这是合规操作，需配合。
如果银行仅需内部调整（如修改合同状态），无需重新签署，则可避免。
风险提示：
如果银行坚持要求重新签署合同，需仔细核对新合同条款，确保与原合同一致，且无额外风险（如隐藏费用、利率变动等）。
若银行试图通过新合同规避之前的失误责任，可拒绝签署并要求其提供合理解释。

5. 综合建议
优先解决银行证明问题：
通过银行客户经理、客服、投诉渠道等多途径要求出具贷款取消的书面证明。
若银行拒绝，可向金融监管机构投诉或通过法律途径维权。
与开发商协商延期或替代方案：
提供银行失误的相关证据，争取延期办理贷款或分阶段付款。
若开发商坚持违约金，评估金额是否合理，并准备法律应对。
监控征信和贷款流程：
定期查询征信，确保无异常记录。
要求银行明确后续贷款审批的流程和时间节点，避免再次延误。
寻求专业支持：
如果协商无果，建议咨询律师或金融顾问，评估法律风险并制定应对策略。
若涉及较大金额或复杂争议，可考虑通过诉讼或仲裁解决。

总结
银行的操作失误导致的贷款取消，若已通过银行内部流程处理完毕且征信无记录，通常不会对后续贷款产生实质性影响。但需通过银行出具书面证明以消除开发商的疑虑。若银行拒绝配合，可通过投诉或法律手段维权，同时与开发商协商延期办理贷款。建议保持积极沟通，并保留所有证据以维护自身权益。

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寂静回声 发表于 2025-6-18 17:35
通义Qwen3-32B模型的回答

谢谢，现在和开发商协商换家银行了。考虑去起诉

肥膘

这是银行的失误啊？我之前贷款买车，他把我的信用卡搞错了，人家银行负责提着水果来家里道歉

迷茫的维修

银监局，投诉，

干货专用号

找个靠谱的律师代办吧，鬼知道后面要跑多少趟！
银行，开发商，都有法务部门，你个人怎么耗得过人家专业的？随便都能挖坑埋了你。

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迷茫的维修 发表于 2025-6-18 19:16
银监局，投诉，

投诉了，没用