二线城市房价

寂静回声

国家统计局7月16日发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，6月份，二线城市成为当月领涨中国楼价的主力。31座二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点；从环比来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

在此之前，引领大陆楼价上涨的都是三线城市，但这次三线城市涨幅与上月相同。数据显示，6月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6%，环比上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

对于此次二线城市房价领涨全国，《上海证券报》引用交行金融研究中心高级研究员夏丹的观点表示，二线城市楼市回暖的客观条件是开发企业加速推盘，价格上涨则与楼市套利投机有关。她预计，下半年商品房销售可能再次趋于分化

另外，数据同时显示，6月份在70个城市中，新房价格环比上涨的城市有63个。

面对楼价越调控越涨的现实，各地方政府仅仅在7月上半月推出房地产调控次数超过30次，刷新最近两年楼市调控同期纪录。连人口只有80多万的六线县级市河北省河间市日前也宣布，河间市户籍居民家庭新购住房（含新建商品房和二手房）五年内不得交易，加入到限售的城市中。

同时在6月底，7家部委对大陆一二三四线的30个城市联合出台房地产市场整治行动方案，这30座城市都是房价上涨较快或潜在上涨压力突出的热点城市。有评论认为，此举显示房价在调控之下有失控的风险。

有财经人士从将棚改货币化安置合同签订审批权收回总行、住建部等将对一二三四线等城市的房市乱象进行专项治理、M2增速创历史新低等诸多因素分析后认为，房地产业严冬将至。但也有观点认为，房价下跌一旦超过20%～30%，将引发银行系统出现危机，再加上美中贸易战引发经济很大不确定性，死保房价不跌，甚至采取禁止楼市交易冰冻房价的措施

迷茫的维修

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