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问大侠们一个事

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发表于 2016-12-19 14:03:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
《银行房屋按揭贷款合同范本》第七条 第三款:
 “抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)    提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果房价降了,我还得补给银行房子减少的钱么?
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论坛元老

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发表于 2016-12-19 14:33:48 | 显示全部楼层
理解不对。这是银行规避风险的字面条款。
你不了解按揭买房呀!从银行借钱,借来的钱给开发商,开发商把房子给你,你把房子再抵押给银行。银行怎么保证在你没有能力还款的时候,能不亏自己?银行在你违约还不了款的时候,就拿走你的房子去换钱啊。房子贬值的话,银行是有风险的。但是,在中国,按998大侠二子理论的一子,政府是不会让市场决定房价贬值的。要不然,出大事情。

点评

中国这个泡沫会越吹越大,什么时候破了,购房者自己要有准备的。贷款买房,想要不担风险是不合理的。银行担的风险更大。泡沫破了就要出大事...  发表于 2016-12-19 18:09
如果房子贬值了,万一哪天购房者也失去劳动能力了,银行怎么办?次贷危机怎么来的?银行要求补充抵押或者提前偿款,都是公平合理的,很正常。  发表于 2016-12-19 17:40
房子贬值是你购房者自己财产贬值,在银行那里只是个抵押物。你拿抵押物从银行贷款出来,银行当然要想着规避风险。  发表于 2016-12-19 17:37
字面也不是这么理解呀。跟银行签的贷款合同总额不变,只不过房价下跌导致银行存在风险,银行可能要你提前偿还部分贷款。哪里存在补钱的?  发表于 2016-12-19 17:18
可楼主问的是如果房价降了,按字面的理解贷款人的确有义务补钱,香港就发生过这种情况  发表于 2016-12-19 17:14
就说给自己罢
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 楼主| 发表于 2016-12-19 18:15:19 | 显示全部楼层
土匪也斯文 发表于 2016-12-19 14:33
理解不对。这是银行规避风险的字面条款。
你不了解按揭买房呀!从银行借钱,借来的钱给开发商,开发商把房 ...

大侠,温州人是不是这样被赔死在了鄂尔多斯!

点评

刚毕业的两年!哈哈,谢谢大侠指点。  发表于 2016-12-19 18:47
温州人(当然不是全部),“炒”这种投机观念注定不会长久。哪里热闹哪里有机可乘就要炒一把。山西许多煤老板没文化,但有心往高端玩。  发表于 2016-12-19 18:46
兄弟相称是合适的。自己明白就好。为什么很多人说中国人不守规矩不讲诚信,因为就不懂规矩。  发表于 2016-12-19 18:43
哈哈,晚辈瞎猜的!看时寒冰老师的书提到了温州人与鄂尔多斯的关系,八爷也提到了 都是点了一下!晚辈不解  发表于 2016-12-19 18:38
山西早年的煤老板是到北京屯房的。  发表于 2016-12-19 18:20
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