房东爆仓第一枪

寂静回声

近日杭州一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣告破产，打响爆仓第一枪。民众一开始租屋时，鼎家曾允诺租户采押一付一的方式缴纳房租，意即承租方在支付第一个月的房租的同时，还需再支付一个月的房租作为押金，不过有租户表示，此举实际上是让租户在不知情的情况下使用了网路贷款。

租户透过银行卡绑定一个名为“爱上街”的App，一次性地把租金付给鼎家，再每月返还给贷款App相应的金额；但鼎家破产后，租户不仅拿不到之前支付的押金，且还要每月按时还钱给“爱上街”，而房东也未收到鼎家公司应给的租金，一些房东已经准备收回房子。

据报导，鼎家破产约波及四千户承租人的权益，涉及的网贷平台有6家，其中“爱上街”是租户绑定最多的。

有业界人士分析，鼎家的经营模式本质是利用租户的信用，为公司的扩张提供资金，此举对租赁公司本身而言可说是“无本万利”。目前，许多中介机构也使用这套方法作为支付方式，以让企业资金加速回笼。

而在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告知租户“没钱退押金，更没钱退房租。”因此，鼎家的租户及业主组成了众多维权群组，试图透过协商或走法律途径挽回损失。

分析指出，金融信贷加上长租公寓的运营模式令人忧心，意即中介通过小微企业贷款资产担保证券（ABS）发行债券、进行融资，再通过ABS或其它金融机构提供分期贷款给租户缴纳房租，但若中介卷款跑路或宣布破产，则房东、租户及网贷公司三方都面临损失的风险，呼吁监管部门加速出台相关政策，对相关从业者进行监管，以防止新一轮金融骗局

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