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“辣鸡”滚蛋 歪评希捷撤离苏州

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发表于 2017-1-19 10:26:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
以现在的苏州房价而言,希捷那块20万平方米的园区,改成住宅楼后,卖到5万一平米毫无压力。我们以最保守的标准来估算,希捷走后的这块园区光土地拍卖,至少就能给苏州带来200亿现金流。这200亿的现金流,随便买个保本保息的理财产品,每年都能给苏州带来15亿以上收益,还和希捷这种‌‌“辣鸡”扯个毛线啊!
当然,直接卖地是最SB的玩法,如果是我,就会在希捷滚之后,先不急着卖地,而是先在这块地旁边建一所重点初中,搞成学区房。
这尼玛就不是200亿了,500亿妥妥的没问题!那么,500亿现金流,每年能给苏州带来多少利润呢?哎呦,我艹,零太多,要配副老花镜了
经过十多年的发展后,苏州已经看不上外资经济,他要进行产业升级。苏州的问题就在产业升级。
外资自然不可能去搞那些傻大粗的低端产业。所以,苏州外资的四大产业是电子通信元件、金属冶炼和深加工、精细化工以及装备制造。也就是说,苏州基本上不存在其它城市普遍面临的产业升级换代的问题。
这你妹怎么产业升级?没有产业升级,苏州怎么超越北上广?正所谓,‌‌“没有问题,制造问题也要上!‌‌”
很显然,产业升级的目的是为了挣更多的钱,但在苏州,比希捷盈利情况更好的企业真的没几家。那么,苏州的产业升级,不对,赚更多钱的产业只有两个:一是房地产;二是卖白粉。显然,卖白粉违反国家法律,所以苏州的产业升级只有一条路,房地产!
然而,之前十多年引进的外资,把地块都占了,还怎么发展房地产?所以,收税啊,收死丫的!于是,苏州的外资额从2012年的91.6亿美元,降到了2016年的不到60亿美元。毫无疑问,这是伟大的胜利!
其实,苏州不是针对希捷这个‌‌“辣鸡”,而是全苏州的企业都是‌‌“辣鸡”!毕竟,任何企业的利润,都比不过房地产的九牛一毛!不信,你看看新闻啊,苏州2016年卖地就卖了1183.12亿!而且,苏州2016年各个区域的地王,几乎全被央企包场了。央企是什么?那可是亲儿子啊!所以,未来三年之内,苏州房地产必然再翻倍!正所谓,实业误国,地产兴邦!

或许有人会说,没有实业支持,房地产就是‌‌“皮之不存,毛将焉附‌‌”。这种观念是完全是错误的,因为买不起房的人,连根毛都不算。毫无疑问,实业是最能解决就业的行业。因此,希捷苏州关闭之后,两千工人失业了。但是,这两千工人对苏州房地产有什么贡献吗?他们的工资才多少,能买得起最低五万一平米的楼盘吗?也就是说,他们失业或者不失业,对苏州房地产没有任何影响。再说了,改革开放三十年了,不管中国经济如何起伏,失业率永远是永恒的4%。别说两千人失业对中国失业率没有影响,就是两亿人又如何?
苏州工业园很客观地发布了《‌‌“希捷苏州‌‌”关闭应客观理性看待》。根本原因不是希捷的盈利情况,而是外资和苏州就是小甜甜和牛夫人的关系。当年苏州经济刚起步时,给予了外资的各种‌‌“超国民待遇‌‌”,那时外资毫无疑问是小甜甜。但是,以现在苏州的房价而言,外资就是占着好地不走的牛夫人了。经济就是谈钱,谈感情伤钱
相信随着一大批外资企业撤离的利好,在2017年,苏州卖地收入有望再翻一倍,达到两千亿巨资。所以,你说还开企业干毛?

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发表于 2017-1-19 10:46:38 | 显示全部楼层
所谓坐吃山空吗,就是说这个的,哈哈,
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发表于 2017-1-19 10:59:17 | 显示全部楼层
这些歪果仁也真是的,现在估计都在后悔死了,不深切了解天朝就进来,当初给你超国民待遇,这里潜规则可比规则多,等你进来了TG再慢慢玩你,想赚TG的钱那么容易吗?
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发表于 2017-1-19 15:13:32 | 显示全部楼层
干得漂亮
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发表于 2017-1-19 15:24:47 | 显示全部楼层
东莞也是这样,三星的配套电子厂搬到越南去了,原来的厂区成了农贸市场。
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发表于 2017-1-19 22:41:45 | 显示全部楼层
如八爷所说,感觉早晚有一天有“笔记”的人会追出去的。
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发表于 2017-1-20 12:41:23 | 显示全部楼层
言辞犀利,洞彻本质,佩服佩服
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