财政依赖出让金过紧日子

寂静回声

陆媒《21世纪经济报道》报导，3月20日，21世纪经济研究院分析师选取了2018年各省市土地出让金、一般公共预算收入来统计二者的比值情况，研究不同省市地区的土地财政依赖度情况。与此同时，还选取了2018年各省市的政府性基金收入、2019年政府性基金预算收入，通过对比来了解各省市主动调整土地财政的整体情况。

分析师以地方上的土地出让收入占一般公共预算收入的比值0.5作为划分标准进行测算，在统计的30个省、自治区与直辖市中，17个省市地区的比值超过这一标准，显示一半以上的省市地区皆存在着土地财政依赖度较高的现状。

从2018年土地出让总收入来看，浙江、江苏、山东土地出让收入领先全国，都超过了5000亿元（人民币，下同），其中2018年浙江省土地出让金收入7378.81亿元，位居第一。青海、海南与宁夏等地区土地出让金排名相对较后。

从土地依赖度排名来看，中西部省份以及近两年地价、房价涨幅较快的浙江、江苏等地区对土地财政的依赖度较高，安徽、河南、四川等省份得益于大规模的棚改货币化安置，土地出让金大幅提升。

而在目前已经公开的2019年26个省市地区财政预算计划中，有15个省市地区明确表示今年的政府性基金收入将实现负增长，占比同样也接近6成。其中，青海、四川、重庆与浙江四个省市的2019年政府性基金预算收入降幅皆超过了20%，分别下降了60.5%、38.5%、33.07%和20.9%。

李克强最近在两会期间表示，面对国内经济放缓压力，会压缩政府开支，要过“紧日子”。最新数字显示，山西、湖南、贵州、山东、江西、湖北、福建等7个省份精简编制，招考公务员人数合计少了接近1万5千人。人社部2016年曾公布过公务员人数，达到716万，有学者推算，如果加上所有由纳税人供养的国企和事业单位人员，总公职人员人数超过7000万，官民比例达到历史上最高值。而目前各级政府每年还在新招公务员。

几个省减招一万多人，对于庞大体制，这只是小儿科。

自由亚洲电台援引大陆独立学者萧先生的话，表示公务员队伍十分庞大，在一些基层县里面，十多个人就要养活一个公务员：“改来改去，改到现在机构越来越多，人也越改越多，官员越改越多。吃财政饭的人太多了。国务院、中央部委、人大、政协五大家，太多人了。基层一个县有处级干部两百多人，有一百多个局，十几个人养一个吃财政饭的人”。

2019年3月21日，诺亚财富第四次发布《2019高端财富白皮书》，基于对高达1724份超高净值客户提交的有效调查问卷以及详实的数据分析，揭开了中国高净值人群财富投资的面纱。
调查显示，中国高净值人群投资需求正发生变化，中国富豪最爱的资产不再是中国房地产，对金融资产和海外资产的配置正在提高。

广发银行和西南财经大学中国金融调研与研究中心联合发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，金融资产占比仅为11.8%。

但诺亚财富《2019高端财富白皮书》调研结果显示，中国高净值人群的实物房产在资产中的占比要小得多，金融资产占比则高得多。诺亚财富调研显示，大多数的诺亚客户投资实物房地产在个人家庭总资产中的占比介于11%-30%之间。已经有6成高净值客户已经配置了海外资产，并有7成左右的人计划在未来增加海外配置。

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路边社说房价会和房产税起飞，地方政府也要给楼市松绑自救，这样下去不自救不行了。