避免中小银行和企业出现大规模的大面积的违约事件

寂静回声

新华网报道，证监会原主席肖钢在8月20日由中国财富管理50人论坛举办的《资管行业未来市场格局与业务模式研究》报告发布会上表示，目前风险可分为资源错配的风险、期限错配的风险、刚性兑付的风险，以及由此产生的系统性风险的隐患。

肖钢认为，过去几年银行信贷资源的配置给国有企业比较多，而民营企业融资、中小企业融资大多是从信托贷款、委托贷款等渠道来的。切断了这类资金来源以后，使得中小企业特别是民营企业的融资难问题凸显出来。
在去年以来到今年上半年，整个的信用环境趋紧，特别是2018年的下半年，社会融资总额骤然下降，直接对基建投资、经济增长造成了负面的影响，进而又对整个金融市场带来了冲击和波动。
肖钢建议从三方面防止风险爆发：
第一，要实现金融供给的平稳接替，确保各项业务和产品不发生骤然式、断崖式下降；
第二，要确保市场流动性合理充裕；
第三，避免地方政府、中小银行和企业出现大规模的、大面积的违约事件。
天风证券孙彬彬团队8月14日发布的研究报告显示，2019年，信用债市场违约依然频发，民企信用风险持续暴露。2018年违约率有明显上升，而从2019年的情况来看，截止至7月末，违约率也已达到了较高水平。
违约主体绝大多数是民营企业，在全部违约主体中的占比高达91.41%。主体行业分布较分散，相对集中于综合、化工、建筑装饰及商业贸易行业。
8月16日，国家发改委回应为何限制房地产企业到海外融资，并表示其风险过高。目前房企海外发债已超万亿，其中绝大部分是美元债，人民币贬值汇兑损失加大，恐有资金链断裂风险。
据澎湃新闻报道，一位房地产机构的分析师说，“借新债还旧债，一直以来都是房企惯用的融资方式，今年也不例外，但高杠杆房企融资成本本身就比较高，融资相对较难。”Wind数据显示，2019年房企海外债到期规模为237.57亿美元。2020年和2021年，房企海外债到期规模将分别达297.86亿美元、316.38亿美元，房企偿债规模正在逐年走高。

天津市团泊一个楼盘在8月份直接将楼价下降了1/3，导致业主维权。不仅仅是天津，一线城市广州某楼盘也将价格下降了20%。自媒体智库智谷趋势认为，部分房企为了活下去，以价换量求现金。
智谷趋势的消息显示，广州番禺的祈福缤纷汇楼盘从2018年高峰期的4.8万（人民币，下同），一路降至4万出头，最近几天，又从4.2万直降到3.6万，一次性付款3.4万，降幅20%。
而天津团泊的富力新城其中一个楼盘雍景豪庭，在今年8月份，129平米的房源总价直接降到88万一套，合6800一平米，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一，引发业主维权要退房。而在富力新城降价之后，团泊另一个楼盘直接降到了5000多元/平米。
智谷趋势对此表示，广州番禺的祈福缤纷汇、天津的富力新城大幅降价都不是偶然的，不出意外，今年下半年，还会有为数不少的楼盘跳楼大甩卖，以价换量，用降价来换取活下去。
智谷趋势对此解释道，今年下半年，对房地产信贷持续收紧，房企赖以生存的信托、信贷和债券融资渠道也越来越窄，高度依赖现金流的房地产企业正在极致承压。在这种情况下，房企的资金链一旦出现危机，陷入滞销的远郊大盘会最先被拿来降价，富力新城的大降价就是在这种背景下发生的。这是城市和房企无序扩张造成的必然恶果。
智谷趋势认为，今年下半年，在严峻的信贷形势下，“我们会看到越来越多的郊区大盘加入降价求生存的大军。”

作为安徽第一大房企、房地产百强企业的国购集团，前几日有消息传出，公司负债累累、多地项目停摆，一时引起网友热议。其实从去年开始，国购就接连被传出次负债违约的消息，而且国购在安徽的其它项目停工烂尾的现象，可以说是接二连三。
截至去年6月份，国购投资实现总营收33.29亿，同比减少26.04%；净利润仅1.72亿，同比减少41.75%；资产总计471.12亿元，同比增长9.94%。但在公司负债方面，国购投资负债合计达到354.79亿。