停贷二手房

寂静回声

据央视财经报导，合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出，房屋抵押过户手续已经全部完成，就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期，多家银行停止二手房贷款的消息，让她开始担心起来。

“我和对方签了合同，过了户，也做过抵押了。现在就担心银行贷款下不来，我什么时候才能拿到钱？或者就贷不下来了，违约了我怎么办呢？”程女士说。

据了解，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。

与此同时，合肥目前各大银行利率全面上浮，基本维持在上浮20%～30%区间，房贷利率约在5.88%～6.37%范围，这一利率水平相比全国平均水平5.423%高出了0.457%～0.947%。

业内人士表示，各家银行房贷政策收紧，增加了当地房地产交易的风险。

诸葛找房副总裁苑承建对《中国房地产报》表示，“停贷二手房会影响到很多刚需人群，导致他们丧失购买能力。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，二手房的贷款如果无法办理，反过来可能会影响部分换房需求，进而影响一手房交易。

上述消息引发网民热议：“那刚需怎么办，非得逼着别人买新房？新房卖得起吗？”“坑的都是老百姓。”

“房价的高位，背后地方政府是摧手，高价卖地，直接推高房价！”

“这是逼着买一手房啊！一手房卖不动了！”

“整个经济大环境下，中央要求各级政府勒紧腰带过苦日，小百姓只能吃草了。”“李嘉诚看得远呀，逃跑得快啊！”

在安徽，除了合肥地区12家银行房贷政策收紧，作为安徽第一大房企、房地产百强企业、民企500强企业的国购集团也被推上舆论暴风眼，其负债累累、老板下落不明、负债违约、多地项目停摆等负面消息满天飞。

近日，合肥中院发布通告称，受理原告长城证券股份有限公司与被告国购投资有限公司、被告袁启宏（国购集团董事长）、被告国购产业控股有限公司合同纠纷一案，但袁启宏下落不明。事实上，从去年开始，国购接连被曝出多次负债违约、甚至多地项目停工。大泽之声通过企查查搜索国购投资有限公司，发现该企业已经被标注失信被执行人。

其中被执行人信息共有13条，涉及了北京、合肥、蚌埠、杭州、深圳、南京等多地。仅合肥就有8条，最高金额超2.3亿元人民币。

负债方面，截至2018年年中，国购投资负债合计达354.79亿元，其中，流动负债合计206.06亿元，非流动性负债148.73亿元人民币。

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锁旧放新，限制土地，拆旧拆危，新房利率优惠，政府有各种办法，维持房价，保证土地收入，新房的各种税收。