潘十亿一边卖公司一边注册新公司 不过都注册在境外

寂静回声

据《北京商报》11日消息，3月10日早间，有消息说“黑石集团拟以每股6港元、总价40亿美元的价格将SOHO中国私有化。有关交易细节预计将在未来几周内敲定”。此报价较SOHO中国上日收市价2.98元高逾一倍，并表示SOHO中国的相关债务也将由黑石集团接管。

受此消息刺激，SOHO中国股价于3月10日上午开盘后迅速拉升，至当日上午11时12分，股票开始停牌。临停前，SOHO中国股价报4.1港元，涨幅高达37.58%，市值约213亿港元。SOHO中国2019年中报显示，截至2019年6月底，SOHO中国的债务约47亿美元。

早在2019年10月就有消息说，包括黑石集团在内的买方团计划接盘SOHO中国的三处项目。随后该传言进一步升级，称SOHO中国考虑以80亿美元出售北京和上海两地的至少八座办公大楼，拟出售项目几乎是SOHO中国的全部物业“家底”。

这八处物业资产包括北京的前门大街项目、光华路SOHO二期、望京SOHO的塔3、刚竣工的丽泽SOHO，以及上海的SOHO复兴广场、SOHO天山广场、古北SOHO、外滩SOHO。

据《腾讯新闻 凌镜》11日消息，2019半年报显示，SOHO中国总资产约为689亿元（人民币。下同），其中投资物业资产达到611亿元。

腾讯网11日转载消息人士所透露的信息说，SOHO中国私有化细节预计将在未来几周内敲定。对此，某投资机构人士表示，业内都知道了，黑石和SOHO中国“确实开始谈了”，而且已经有段时日。“SOHO中国私有化，也就是退市后，股权将完全掌握在私人手里，但具体还是不是潘氏夫妇不确定。”

据悉，潘石屹、张欣夫妇分别通过私人公司Boyce和Capevale控制着SOHO中国的股权。目前，两人通过家族信托持有SOHO中国63.93%的股权。不过早在2005年，潘石屹将其在Boyce的全部股份以馈赠方式转让给张欣，其妻成为公司的实控人。

对于将公司私有化，有熟悉SOHO中国的投资人士表示：“不能说公司出了什么问题，可能是有一些别的计划吧。私有化其实很多公司都在做，而且大部分都有长期的规划，甚至有些带有金融目的。”

针对与黑石交易是否属实等问题。《北京商报》记者致电SOHO中国，得到的答复是以公告为准。

有资料显示，潘石屹一边为卖掉公司作准备，一边又注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。

近年来，潘石屹夫妇一直在卖掉公司的资产套现。

数据显示，从2014年开始，潘石屹的SOHO中国通过甩卖资产已经套现达300亿元。

2014年，以82.8亿元出售上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的部分物业；

2015年，以84.93亿元出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权；

2016年，以32.2亿元出售上海的SOHO世纪广场；

2017年，以85.8亿元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业面；

当时，外界风传潘石屹要“逃离中国”，但潘对此予以否认。