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深圳房租价格跌回4年前

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发表于 2022-1-16 13:08:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年6月,张漾租下福田口岸附近的一房一厅,空房价格为4600元/月;带家电价格为5000元/月,部分业主挂牌价为6000元/月。近日,业主论坛上挂牌房源增多,一房一厅空房的价格为4000元/月;带家电价格为4300元/月,较高点下跌40%。福田是深圳写字楼最密集的区域之一,向来是租赁市场最火热的区域。2021年,福田、龙岗租金出现松动,跌幅领跌全市。

2021年11月初,深圳罗湖区业主张小玲于12月中旬将房源委托给房产中介。挂牌时,张小玲从房产中介处获悉,片区房源成交周期超1个月,要做好打持久战的准备,必要时需要降价。综合考虑后,张小玲将房源挂牌价调低至3600元/月。从12月中旬挂牌至今,该房源的带看次数不超过5次,意向租客均以“再考虑考虑”为由不了了之。年关将近,租客问询次数越来越少,张小玲已做好年前房屋空置的准备。

“11月租客走了到现在,我的房子已经空置快3个月,损失1万多元。”1月13日,张晓玲告诉时代周报记者,她是“以租养贷”一族,房屋空置让她倍感压力。农历年后,她将对房子进行装修升级,并下调房租价格,以200元/月为幅度,最低心理价位为3200元/月。(时代周报)


深圳中原研究中心数据显示,2021年12月深圳租金回报率约为1.14%,2018年以来呈现下行趋势。2018年以来,深圳推出稳定租金商品房”试点、拟立法建立房屋租赁参考价格制度等,多渠道管控租赁涨幅,防治房东恶意涨价。当年8月29日,深圳住建局表示,推出“稳定租金商品房”试点,控制年租金增长率不超5%。

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发表于 2022-1-16 16:30:54 | 显示全部楼层
看了后面的跟帖,不是那么回事啊,多数说房租涨了
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发表于 2022-1-16 19:27:53 | 显示全部楼层

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