深圳房租价格跌回4年前

寂静回声

2021年6月，张漾租下福田口岸附近的一房一厅，空房价格为4600元/月；带家电价格为5000元/月，部分业主挂牌价为6000元/月。近日，业主论坛上挂牌房源增多，一房一厅空房的价格为4000元/月；带家电价格为4300元/月，较高点下跌40%。福田是深圳写字楼最密集的区域之一，向来是租赁市场最火热的区域。2021年，福田、龙岗租金出现松动，跌幅领跌全市。

2021年11月初，深圳罗湖区业主张小玲于12月中旬将房源委托给房产中介。挂牌时，张小玲从房产中介处获悉，片区房源成交周期超1个月，要做好打持久战的准备，必要时需要降价。综合考虑后，张小玲将房源挂牌价调低至3600元/月。从12月中旬挂牌至今，该房源的带看次数不超过5次，意向租客均以“再考虑考虑”为由不了了之。年关将近，租客问询次数越来越少，张小玲已做好年前房屋空置的准备。

“11月租客走了到现在，我的房子已经空置快3个月，损失1万多元。”1月13日，张晓玲告诉时代周报记者，她是“以租养贷”一族，房屋空置让她倍感压力。农历年后，她将对房子进行装修升级，并下调房租价格，以200元/月为幅度，最低心理价位为3200元/月。（时代周报）


深圳中原研究中心数据显示，2021年12月深圳租金回报率约为1.14%，2018年以来呈现下行趋势。2018年以来，深圳推出稳定租金商品房”试点、拟立法建立房屋租赁参考价格制度等，多渠道管控租赁涨幅，防治房东恶意涨价。当年8月29日，深圳住建局表示，推出“稳定租金商品房”试点，控制年租金增长率不超5%。

ylan

看了后面的跟帖，不是那么回事啊，多数说房租涨了

机小妖