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买房了,上车了,当韭菜了。

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发表于 2023-2-15 10:59:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 黄海是我 于 2023-2-15 11:11 编辑

坐标,江苏盐城下面的穷县。靠北边的,谈好了,下午签合同,二手房,网签,没有房产证。价格63.2万,建筑面积137平,套内面积105.8平,9楼,东边户。总楼高33层。办房产证费用2.7万,中介费5千,总成本,66.4,全款。

这不前年意外怀孕,在父母一哭二闹三上吊生了二胎,男孩子。
现居房子建筑面积69平。女儿已经12岁了。刚需。
二手房是毛坯房,周边200米半径内分布着幼儿园,小学,初中和当地排行第二的高中。

另外,本人生活工作,父母都在本地。
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发表于 2023-2-15 16:45:15 | 显示全部楼层
我刚刚把外地的闲置房卖了,霸州,10500/平,手里拿着现金,安心。

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卖掉霸州这个房子,是打算在天津买,给孩子上学用  发表于 2023-2-16 17:08
算是不错的地段,挨着霸州一中。我媳妇老家是霸州的  发表于 2023-2-16 16:53
霸州就在我们这,同属廊坊,你哪人啊,怎么跑那买房去了?  发表于 2023-2-16 10:36
闲置房我也卖了,关键是没有  发表于 2023-2-15 22:34
这价格算霸州核心地段了,要不到不了这个价格  发表于 2023-2-15 17:12
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发表于 2023-2-15 11:08:58 | 显示全部楼层
没房产证??不会影响小孩以后上学?

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说了办证费用2.7万,是房东没有房产证。没有办证,  发表于 2023-2-15 11:10
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 楼主| 发表于 2023-2-15 11:09:09 | 显示全部楼层
@2266998   
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发表于 2023-2-15 11:10:58 | 显示全部楼层
我都准备卖房了,

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和你不能比,你在大苏州。  发表于 2023-2-15 11:11
许多东西,你放下了,是个永远的困扰,每天都出现,无法避免。
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发表于 2023-2-15 11:13:38 来自手机 | 显示全部楼层
有些危险,只能这么说,假如你手里现在还有余钱就行,假如手头已经非常紧了,或者是父母,你自己的钱都花的精光,格外危险,万一有事怎么办?

另外,没有房产证的房子,格外危险,以后为逼迫你买房,会清理无证房,假如强行拆除,后续怎么办?

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是我表述有问题,上面清楚说了,办房产证2.7万,房产证只是房东没有办,过给我办。余钱的话,父母至少有20多万,我们也有5万。主要是孩大了  发表于 2023-2-15 11:20
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 楼主| 发表于 2023-2-15 11:24:30 | 显示全部楼层
2266998 发表于 2023-2-15 11:13
有些危险,只能这么说,假如你手里现在还有余钱就行,假如手头已经非常紧了,或者是父母,你自己的钱都花的 ...

是我表述有问题吗?上面清楚说了,办房产证2.7万,房产证只是房东没有办,过给我办。余钱的话,父母至少有20多万,我们也有5万。主要是孩大了,要分床,装修我是要控制在15W之内,绝不加钱。简装。
手里这个小房子也能卖26万到手,年前楼上刚卖的。同样大小

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行,这就不错,手里必须有钱,  发表于 2023-2-15 12:13
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发表于 2023-2-15 11:28:31 | 显示全部楼层
刚需的话就买呗,装修又要20多万,入住要1年后了, 住新房后把现在住的出售,暂时没人买就出租。

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还是贴个墙纸。  发表于 2023-2-15 11:50
地面全部瓷砖通铺,不做木地板墙上刮大白,不做复杂吊顶,灯具网上买便宜的,  发表于 2023-2-15 11:31
装修我控制在15W内,绝不加钱,一切简装。不搞任何花里胡哨。沙发我都打算明年再买  发表于 2023-2-15 11:29
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发表于 2023-2-15 11:53:42 | 显示全部楼层
县城的房子,没有任何价值

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自住啊。我又不是投资  发表于 2023-2-15 11:56
许多东西,你放下了,是个永远的困扰,每天都出现,无法避免。
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发表于 2023-2-15 15:41:34 | 显示全部楼层
刚需,有学区 适合就买
人学始知道,不学亦徒然
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发表于 2023-2-15 16:14:13 | 显示全部楼层
前两天也有朋友咨询在地级市买学区房行不行,我说刚需很着急又有心仪的房子就买,如果刚需不着急就等等,都考察清楚后再买(其实心里感觉下半年房价还会降),也是全款买二手学区房。有时候为了小孩上学也没辙
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