上个月新房及二手房价格负增长

寂静回声

国家统计局7月15日公布的上个月70个大中城市的新房价格比五月份下降了0.06%，而五月份的数据是上涨0.1%。二手房的价格也下滑了0.44%。
中国的房地产行业在这个世界第二大经济体中占比高达四分之一，一直被视为支撑经济增长的支柱性产业。最近几年，中国监管部门为落实习近平提出“房屋不炒”的指示，收紧了对房地产开发商的商业贷款，捅破了这个行业由高杠杆造成的金融泡沫，接着就发生了债务违约、断供潮、烂尾楼和此起彼伏的民众抗议活动，整个行业陷入了前所未有的金融危机。
虽然去年以来中央和地方政府以及监管部门相继发布了一系列政策支持房地产行业，但在失业、收入下降和信心缺失等多重压力之下的消费者和遍体鳞伤的开发商们对相关刺激措施反应冷淡。
从中国各种社媒体上可以看到，从深圳到上海，从青岛至哈尔滨，从北京到昆明，全国各地房屋降价抛售的浪潮一浪高过一浪。许多地方的房价都出现了断崖式下跌。
疫情结束后，人们广泛期待的强劲经济复苏并没有出现。官方数据显示，支撑中国经济增长的三驾马车出口、投资和消费全部熄火。随着中国在国际上的孤立状况日益恶化，北京期待的内需增长带动整体经济增长的希望全部落空。消费端和批发端的价格指数持续低迷，通货紧缩的阴影越来越重。
国家统计局报告说，六月，全国70个大中城市中，房价环比上涨城市的数目减少，新房和二手房售价环比上涨的城市分别为31个和7个，比五月份分别减少了15个和8个。
在新建商品住宅销售价格方面，六月份，一线城市价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
在二手房价方面，6月份，一线城市售价环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手房屋售价环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
房价下滑和出口下降增加了对决策者的压力，要求他们采取更多措施来支持房地产市场并恢复低迷的需求。
市场普遍预期，在本月底举行的政治局会议将会推出更多的刺激措施，为下半年的经济政策定调。
房地产数据提供商诸葛房亨的分析师陈晓表示：“房地产市场迫切需要强有力的政策来提振信心，因为小规模的政策已经无法挽救低迷的情绪。
陈晓表示，要加大就业、增收等政策力度，支持购房。
高盛经济学家在一份研究报告中写道：“中国人民银行的官员在上周的新闻发布会上暗示将进一步放松房地产政策，我们预计七月中央政治局会议将强调稳定房地产市场的必要性。”