原来房市是能被唱衰的

寂静回声

上海市委网信办日前发布通告，宣扬其近期针对网民唱衰房地产市场采取的专项整治行动的“战绩”，公布了部分典型案例，引起舆论关注。然而，在官方的强势压力下，仍然有网民留下了犀利辣评。
12月2日，中共上海市委网信办的官方微信号“网信上海”发布通报，上海网信办11月14日会同市房管局、市公安局网安总队等部门，启动了所谓“规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动”，要求小红书、哔哩哔哩等平台清除“房价暴跌”等唱衰房市及所谓“歪曲解读”的违规讯息，共计删除4万多笔网路讯息，处置7万多个违规账号以及1200多个直播间。
这份通报公布了部分“典型案例”后，宣称“将持续保持高压严管态势，加大打击房地产领域网路乱象力道，确实规范网上房地产资讯传播秩序”云云。
不许唱衰房市并非上海市这一个城市的个案。此前，北京市已于今年9月让该市的房地产中介行业协会出面发“倡议”，声称房地产市场正处于“止跌回稳关键阶段”，要求所有房屋中介等业内机构“不唱衰、不做空市场”，“不发布夸大房地产市场风险或制造市场恐慌言论”等等。

更早时候，云南省会昆明市政府也曾在2024年10月印发通知，要求各有关机构对“唱衰房地产市场”、“渲染悲观情绪”及所谓“政策歪曲解读”等行为进行“重点整治”。
针对中国一些大城市动用公权力压制互联网上有关房地产悲观信息的做法，路透社日前发文分析指出，自2021年以来，中国房地产持续低迷，许多建商无法偿还债务、完成预售屋，打击了消费者信心，并抑制了家庭支出。而打击唱衰房地产的行动，恰恰凸显了北京当局的担忧，官方害怕网路上对深陷泥淖的房地产业的恐慌或不满情绪，会演变为民众对政府的更广泛批评。
在有关上海市网信办整治唱衰房市账号的报导下，有大批官方培养的“水军”在评论区留言叫好，但也有不少网友留下了辣评：
“好大的官威！”
“堵悠悠众口？”
“房住不炒就此结束了？从此恢复炒作？”
“经济活跃度与产供销及需求，是谁想唱多或唱衰能左右的吗？”
“如果掩耳盗铃的把戏有用，就不用改革开放了。”
“市场崩溃，不是想办法救市而是想办法捂嘴，市场参与者没有发言权就没有议价权，市场价格只能加速崩溃。”

房产博主、微博大V“房价之外”嘲讽，“好吧，楼市是被唱衰的。”
财经博主、微博大V“雪球蓝山520”说，“茅台和楼市，是一丘之貉。昨天有人转发这个新闻给我，让我悠着点，小心被扣上唱衰楼市的帽子。事实难道大家看不到吗？还需要我来‘唱衰’吗？我只是实事求是而已。难道把打鸣的公鸡咔嚓了，天就不会亮了吗？”
网友跟帖说，
“但是我们爱听打鸣，公鸡保重啊。”
“听不到打鸣就是我们最大的风险，所以需要公鸡自己保重。”
“想起了那句台词：事实就能说吗？”
“掩耳盗铃”
“特殊阶段，只能示之以目先。万一号限流了，是所有人的损失。”
电竞博主、微博大V“王玮晨”说，“吓得我刚自查了一遍微博，把聊楼市的全删除了。”

近期，拥有百万粉丝的资深房产分析博主“一路向北”（北哥）抖音账号被发现遭到永久封禁。
该博主长期以“深度唱空楼市”著称，在多期视频中直言房价将持续下跌、挂牌量将继续增加，并多次公开建议粉丝“去房产化”，主张未来更具价值的是现金而非房产。
据海外及中国国内多个社交媒体账号披露，2月17日，房产博主“一路向北”的短视频平台账号被永久封禁。

辽宁网民黄先生接受记者采访时表示，这起封号事件本身，比博主的观点更值得关注：“最近几个月，我们发现在网上发帖议论房价下跌、餐厅关门、店铺停业的视频少了很多。我算了一下，超过九成五，明显是被平台禁播。有些博主绕弯子唱空房地产、房价，都能被精准识别，我现在也不说了。”
中国的房地产作为宏观经济的重要组成部分，网民是否可判断市场走势？河南律师陈先生表示，唱多与唱空都是市场讨论的一部分。如果一种观点仅因“悲观”而被排除出公共讨论空间，“这对老百姓或者消费者来说都是不公平的，因为想买房子的人需要看到非官方媒体的评论，了解真实的市场价格。无论你唱好还是唱衰，在网上展示的是观点，看的人自然会做出判断。”
不少网民留言表示，“房价跌是事实，说出来就封号？”“不让唱空，只能唱多吗？”也有人质疑，“市场本来就有涨有跌，为什么只能允许唱多的声音存在？”部分网友认为，平台对经济类言论进行选择性审核，甚至封号，但封不住现实的惨状。
去年秋季以来，微信、抖音等视频平台有关被指“散布悲观情绪”的言论，遭到限流、封号等限制。与过往比较，反映街道冷清、人流稀少的视频开始减少。

翻看网民转发的“一路向北”视频，发现他长期在直播中分享、讨论房地产走势、家庭资产风险和经济环境变化。
他反复提醒观众：房价仍可能继续回落，二手房挂牌量增加，各行业盈利空间缩小，普通人赚钱越来越难。这些观点并非耸人听闻，而是许多家庭正在经历的现实。

风雨同行

每个时代都有各自版本的自欺欺人、掩耳盗铃。

大色猫

武汉最贵的房产，已经跌去了，60%以上。

封杀信息，本质上是希望购房者，继续往前冲。

本质上，地产已经崩了。

迷茫的维修

非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。