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发表于 昨天 13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近一同学上车买房了,在小城市买的总体下来105左右。二手毛坯80+装修预算25,首付20%,月供2.7k,30年。
房子15-16年建的楼梯房,总层高6层没电梯,前房东4.5k/平买的+贷款利息差不多没亏多少。属于离学校近的地段。核心学区房均价9k,这些跌下来了一点,流动性差跌幅不明显,现在郊区3k一大把。
但是这个小城市人均收入也就3-4k。
为什么这个点上车。
一个娃马上要上学。
二是结婚用,之前是先怀的娃,婚礼一直没办。
三是真扛不住压力了,因为前面两个条件女方家一直催。

我想说如果不是结婚 、生娃的裹挟谁会这个点去上车。
同学说,没办法扛了几年没去买房最终扛不住,只能尽可能保留现金。如果大事发生有现金在手先死的也不是我。就多亏点钱,就算黑户了,还能苟活一下!


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发表于 昨天 13:53 | 显示全部楼层
如果把这买房的话题挪到5年前大家都是恭喜 赞美。

现在买房 确实被逼无奈,同时增加了自己未来不确定性。

以现在的经济 可能是好不起来了

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所以5月份全国贷款才540e,去年757e,近10年可是2千百八e打底(最低一次)。  发表于 昨天 14:02
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发表于 昨天 14:05 | 显示全部楼层
这才是真爱国

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上车了,只能赌贬值了。或者打算黑了  发表于 昨天 14:08
许多东西,你放下了,是个永远的困扰,每天都出现,无法避免。
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发表于 昨天 14:12 | 显示全部楼层
他这个算刚需,蛮幸运了,挺了一段时间起码错开了高峰
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发表于 昨天 14:18 | 显示全部楼层
挺好的,如果必须买,现在算便宜了

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也不便宜吧,还没跌回前房东购买4500毛坯价…他现在差不多是6000毛坯价  发表于 昨天 14:20
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发表于 昨天 14:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 刘晓白 于 2025-6-18 14:43 编辑

“不买房,不结婚”,我就遇到这个情况了;
跟对象商量:留现金租房;
不干!理由:你看谁家结婚没房子呀;租房子对孩子不好(受精卵都没有呢);不想搬家;
没有一条理由是我认同的;
必须让买;只能自己感叹,没苦硬吃;最终全款买的;

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你这算不错的,没让银行占到大便宜!  发表于 昨天 14:49
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发表于 昨天 14:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhangxiuguo 于 2025-6-18 16:34 编辑

我就问一句:论坛这么多
谁敢说我这一辈子就不买房,不结婚;
现在还喊,不就是不想花过高代价,买个房成个家;
实在没得条件,才不买房不成家;

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买房没错,错在溢价太高收割,房价应该和地方收入差不多或者按照租售比的价格。  发表于 昨天 15:04
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发表于 昨天 16:21 | 显示全部楼层
所以说找个好老婆真的蛮重要的

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